Das Projekt

"Carpe Diem: Nütze den Tag. Lebe jetzt". Vergeude deine Ressourcen nicht für scheinbare Werte und Oberflächlichkeiten. Konzentriere dich auf das Wesentliche.

Visualisierung Projekt Bensberg

Unmittelbar am Rande des Stadtzentrum Bensbergs entsteht das neue ganzheitliche Seniorenzentrum „Senioren-Park carpe diem Bensberg“ mit 85 Pflegeappartements und mit 25 Seniorenwohnungen, die vom Betreiber carpe diem für 25 Jahre fest angemietet werden. Der besondere Anreiz für Investoren besteht in der einmaligen Kombination von langfristiger stabiler Mietrendite und durch steuerliche Abschreibungen weitestgehend steuerfrei zu vereinnahmenden Mieteinnahmen.

In der Innenstadt von Bensberg, nur 500 m vom Stadtzentrum entfernt, entsteht auf einem 4.000 qm großen Südhanggrundstück, unmittelbar gegenüber dem in einer Parkanlage liegenden Kardinal-Schulte Haus - mit Blick in die Kölner Bucht sowie teilweise auf den Kölner Dom - der neue Senioren-Park carpe diem Bensberg mit insgesamt 85 Pflege-Appartements. Weiterhin erhält die Einrichtung 25 betreute Seniorenwohnungen, eine Tagespflege und das Restaurant "Vier Jahreszeiten".

Der Pflegeheimbetreiber carpe diem wird Generalmieter dieser Appartements mit einer Laufzeit von 25 Jahren (+5 Jahren Option).

Investoren erwerben in Zeiten unsicherer Kapitalmärkte qualitativ hochwertige Sachwertanlagen und gleichzeitig eine Sorglos-Immobilie. Der Generalmieter kümmert sich allein um Vermietung, Abrechnung, Unterhalt und Schönheitsreparaturen.

Die Pflegeappartements werden gemäß den Bestimmungen des Wohnungseigentumsgesetzes aufgeteilt. Im Grundbuch des Amtsgerichts Bergisch-Gladbach erhält jedes Appartement ein separates Grundbuchblatt. Im Fall eines Wiederverkaufs ist weder die Zustimmung der Miteigentümer, noch die des Betreibers, erforderlich. Das jeweils erworbene Appartement kann jederzeit frei veräußert oder vererbt werden.

Die Projekta Sozialimmobilien Gruppe, die sich seit über 16 Jahren auf die Errichtung von Pflegezentren spezialisiert hat, wird das Objekt schlüsselfertig errichten.